Круглый стол Московского областного БТИ объединил более 150 экспертов отрасли

Фото: inshatura.ru
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.

Мероприятие было организовано Московским областным БТИ при поддержке Агентства стратегических инициатив, Министерства имущественных отношений и Министерства экологии и природопользования Московской области.

«Тема нашего круглого стола - ЗОУИТ и публичные сервитуты. Мы сильно рисковали, давая круглому столу такое сложное и непонятное название, но мы рассчитывали, что оно привлечет именно заинтересованных участников процесса, профессиональное сообщество. Хочу отметить, что нам это удалось – в мероприятие приняли участие представители органов власти, застройщики, кадастровые инженеры, сетевые компании и другие эксперты», - отметил модератор круглого стола, генеральный директор Московского областного БТИ Александр Беднягин.

Заместитель председателя Правительства Московской области - министр экологии и природопользования Московской области Дмитрий Куракин подчеркнул важность обсуждаемых на круглом столе изменений законодательства: «Речь идет о зонах с особыми условиями использования территорий. Систематизация законодательства в этой сфере - это очень важный шаг. Регулятор сформулировал 5 целей, для чего нужно установление зон и исчерпывающий перечень таких зон, их 28. Цели создания этих зон: охрана жизни и здоровья граждан, соблюдение экологических требований, обеспечение особенности функционирования некоторых линейно-протяженных объектов и оборонной безопасности государства. Важным нововведением также является четкий порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, права которых ограничены. Это значимо, прежде всего, для наших граждан».

Мероприятие проходило на площадке Агентства стратегических инициатив, и открыл круглый стол Павел Романов, руководитель рабочей группы АСИ «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимости», руководитель проекта «Рейтинг Doing Business (Ведение бизнеса) 2018». Он рассказал об итогах реализации дорожной карты Национальной предпринимательской инициативы по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также деятельности рабочей группы по ее разработке. Важная часть доклада была посвящена автоматизации процессов и развитию электронных сервисов в сфере кадастрового учета и регистрации прав.

Заместитель директора департамента недвижимости Минэкономразвития России Михаил Бочаров подробно рассказал участникам о ключевых изменениях законодательства в сфере ЗОУИТ и публичных сервитутов.

Важной темой, которая волнует собственников объектов, в отношении которых устанавливается зона, и правообладателей земельных участков с ограничениями, является возмещение убытков. Михаил Бочаров рассказал о том, как производится расчет убытков и на кого ложится бремя их возмещения. Так, в случае если установлено несколько зон, расходы по возмещению убытков несет собственник того объекта, из-за которого установлены наиболее значительные ограничения.

Нововведением также является требование об установлении охранных зон до выдачи разрешения на строительство. Таким образом, происходит своеобразное резервирование на начало строительства.

В продолжении темы, связанной со строительством, выступила Елена Черникова, заместитель министра строительного комплекса Московской области. Она рассказала о новом порядке выдачи разрешений на строительство на примере установления санитарно-защитной зоны.

Отдельно Елена Черникова остановилась на проблемах, которые необходимо решить – отсутствие административного регламента услуги по выдаче решения об установлении санитарно-защитной зоны, отсутствие электронного взаимодействия и требований к проектной документации. В заключении заместитель министра строительного комплекса Московской области рассказала о шагах, которые предпринимает Правительство Московской области для сокращения сроков выхода инвестиционных объектов на строительную площадку: налаживании информационного взаимодействия с Роспотребнадзором РФ и методической поддержке инвесторов.

Марина Семенова, заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестр», рассказала о практике внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН в переходный период. В докладе было отмечено, что новый закон четко определил момент возникновения и снятия ограничений: внесение данных в ЕГРН.

В заключение выступления Марина Семенова представила статистику внесения зон в ЕГРН: по данным ведомства, на 1 ноября 2017 года было внесено в реестр  653 тыс. зон, а на 1 ноября 2018 года – 805 тыс. зон. Участники отметили, что в связи с отсутствием уполномоченных органов власти и положений по зонам, разработка которых предусмотрена новым законом, общий установленный срок для внесения зон до 2022 представляется невыполнимым.

Ввиду отсутствия положений о зонах, механизм внесения зон на практике работает не в полной мере, при этом с новым законодательством по некоторым зонам  перестал работать и старый порядок. Руководитель проекта Московского областного БТИ Яков Шипулин рассказал о тех сложностях, с которыми исполнители работ по описанию границ ЗОУИТ, кадастровые инженеры, сталкиваются при подготовке документов по охранным зонам.

Модератор Александр Беднягин обратил внимание участников, что согласно Земельному кодексу одним из документов, необходимых для установления охранной зоны или публичного сервитута, является электронный документ, содержащий сведения о границах зоны/публичного сервитута, включающий графическое описание местоположения границ и перечень координат характерных точек в системе координат, установленной для ведения ЕГРН. Однако, законодательством не определен круг лиц, имеющих право на подготовку такого документа. «Нам представляется целесообразным осуществление указанных работ кадастровыми инженерами, обладающими необходимой квалификацией», - отметил Александр Беднягин.

Работа круглого стола продолжилась выступлениями представителей сетевых компаний – заместителя генерального директора по корпоративной политике и правовому обеспечению АО «Мособлэнерго» Елены Сарьян и заместителя генерального директора АО «Мособлгаз» Татьяны Савченко.

Елена Сарьян рассказала об активной работе, которую ведет АО «Мособлэнерго» по установлению ЗОУИТ и проблемах с внесением сведений в ЕГРН на примере объектов электроэнергетики.

Также на мероприятии были рассмотрены вопросы, связанные с установлением публичных сервитутов, регулированию которых посвящена новая глава Земельного кодекса РФ. Новый закон о публичных сервитутах призван сократить сроки размещения линейных объектов. Он четко определил состав лиц, которые могут ходатайствовать об установлении публичных сервитутов, в результате не все заинтересованные компании получили данную возможность. Как работают в новых условиях и с какими трудностями сталкивается компания при размещении сооружений связи рассказала директор по правовым вопросам ГК «Сервис-телеком» Елена Килимник.

Правовым последствиям установления защитных зон и зон охраны объектов культурного наследия посвятил свое выступление начальник управления государственного контроля за сохранением и использованием объектов культурного наследия Главного управления культурного наследия Московской области Александр Соловьев.

Он выделил три уровня ограничений: охранная зона (самые жесткие ограничения), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта. Отдельно Александр Соловьев рассказал о порядке согласования строительства для граждан в Главном управлении культурного наследия и отметил невысокую стоимость экспертизы, необходимой для получения согласования.

Самыми многочисленными собственниками земельных участков являются физические лица, владельцы жилых домов и дач. В завершение круглого стола выступил исполнительный директор Союза дачников Подмосковья Федор Мезенцев. Он рассказал об обращениях граждан в Союз дачников для информационной поддержки. Федор Мезенцев напомнил о соглашении, подписанном между Союзом дачников и Московским областным БТИ. В рамках соглашения дачникам предлагаются специальные цены на кадастровые работы при коллективных обращениях и консультации, которые помогают им разобраться в сложном вопросе охранных зон для защиты своих прав.

В мероприятии также принял участие исполняющий обязанности министра имущественных отношений Московской области Алексей Вьюрков.

Экспертами на круглом столе выступили Елена Поветкина – заместитель руководителя Аппарата Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Дмитрий Молоденков, заместитель начальника Управления геодезии, картографии, землеустройства и кадастровых работ Росреестра, Лариса Усович – заместитель руководителя рабочей группы АСИ «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»и представитель Министерства экологии и природопользования Московской области  Ирина Стальнова.

По итогам мероприятия собственники объектов обратили внимание на важность сохранения, преемственность «старого» действующего порядка при разработке новых положений.

Мероприятие объединило свыше 150 участников, представителей органов власти и экспертов рынка недвижимости. Формат круглого стола - это диалог, дискуссия, которые позволяют  принять необходимые положения и методические рекомендации с учетом мнения практиков и бизнес-сообщества и соблюсти баланс частных и публичных интересов.

Последние новости Подмосковья по теме:
Круглый стол Московского областного БТИ объединил более 150 экспертов отрасли

- Орехово-Зуево
На площадке АСИ «Точка кипения» состоялся «круглый стол», посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов Мероприятие организовало Московское област
14:01 07.12.2018 Орехово-Зуевская правда
- Красногорск
На площадке АСИ «Точка кипения» 3 декабря состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
12:51 07.12.2018 Красногорские вести
- Шатура
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
12:12 07.12.2018 Ленинская Шатура
- Дмитров
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
10:04 07.12.2018 Дмитровский район
- Коломна
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
18:24 06.12.2018 KolomnaOnline.Ru
- Коломна
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
16:10 06.12.2018 Коломенская правда
- Подмосковье
Источник: Министерство потребительского рынка и услуг Московской области Третьего декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол,
15:54 06.12.2018 Правительство Московской области
- Клин
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
15:12 06.12.2018 Серп и Молот
- Шаховская
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
14:03 06.12.2018 Шаховские вести
- Чехов
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
14:01 06.12.2018 Чехов сегодня
- Пущино
На площадке АСИ «Точка кипения» 3 декабря состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
13:41 06.12.2018 Пущинская среда
- Химки
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
13:30 06.12.2018 Химские новости
- Щёлково
Он прошёл на площадке агентства стратегических инициатив «Точка кипения» и был посвящён законодательству в сфере ЗОУИТ и публичных сервитутов.
12:52 06.12.2018 Газета Время
- Электросталь
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
11:43 06.12.2018 Газета Новости недели
- Балашиха
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
11:42 06.12.2018 Газета Факт
- Лосино-Петровский
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
11:41 06.12.2018 Городские вести
- Раменское
Мероприятие было организовано Московским областным БТИ при поддержке Агентства стратегических инициатив, Министерства имущественных отношений и Министерства экологии и природопользования Московской области.
11:10 06.12.2018 Газета Родник
- Зарайск
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
10:51 06.12.2018 За новую жизнь
- Жуковский
3 декабря состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
10:33 06.12.2018 Авиаград Жуковский
Круглый стол Московского областного БТИ объединил более 150 экспертов отрасли - Ленинская Шатура
Круглый стол Московского областного БТИ объединил более 150 экспертов отрасли - Шатура
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
10:32 06.12.2018 Ленинская Шатура
- Серебрянные пруды
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
10:02 06.12.2018 Серебряно-Прудский вестник
- Подмосковье
3 декабря на площадке АСИ «Точка кипения» состоялся круглый стол, посвященный законодательству в сфере зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутов.
18:31 05.12.2018 Минимущества МО
 
По теме
В соответствии с Постановлением Правительства РФ  от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,
11.12.2018
Информационное сообщение - Администрация Воскресенского района Согласно распоряжению от 27.11.2018 №15 ВР-1633 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки» и в соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Московской области,
05.12.2018
 
 
Более 6  млрд рублей в бюджет области в 2019 году принесут бизнес-объекты свыше 1000 кв.м - Газета Ключ Более 6 млрд рублей в бюджет Московской области в 2019 году принесут бизнес-объекты свыше 1000 кв метров, налог на данные объекты начисляется из расчета 1,5% от кадастровой стоимости,
30.11.2018
 
 
Более 6  млрд рублей в бюджет Подмосковья в 2019 году принесут бизнес-объекты свыше 1000 кв метров - Подольский рабочий Более 6 млрд рублей в бюджет Московской области в 2019 году принесут бизнес-объекты свыше 1000 кв метров, налог на данные объекты начисляется из расчета 1,5% от кадастровой стоимости,
30.11.2018
5 батальон 2 полка ДПС (южный)  информирует - Газета Новости недели В целях снижения уровня детского дорожно-транспортного травматизма в период с 17 декабря 2018 года по 13 января 2019 года на территории Московской области будет проводиться комплексное информационно-профилактическое меро
14.12.2018 Газета Новости недели
По прогнозу Гидрометеорологического бюро Москвы и Московской области с сегодняшнего вечера до середины следующей недели ожидаются морозы свыше -10 градусов.
15.12.2018 Звенигородские ведомости
Четверых бандитов, грабивших жителей Подмосковья, поймали в Кабардино-Балкарии - Красное знамя Четверо бандитов из Кабардино-Балкарии врывались в дома жителей Подмосковья и пытками вырывали у них информацию о ценностях, похитив таким образом 11 миллионов рублей, сообщает ГУ МВД России.
15.12.2018 Красное знамя
Наталья Ивановна Дербенева из крестьянско-фермерского хозяйства «Никольский сырный дворик» награждена орденом преподобного Сергия Радонежского.
14.12.2018 Красное знамя
Двадцать лет с именем Свиридова - Газета Факт Музейная коллекция, посвященная Георгию Свиридову, пополнилась еще одной вещью, принадлежавшей великому русскому композитору.
15.12.2018 Газета Факт
Спектаклем с таким подчеркнуто театральным названием отметил своё 15-летие музыкальный театр «Дети Мельпомены» ДШИ №7, ведь лицедейство началось уже в фойе концертного зала «Родник»:
14.12.2018 Газета Факт
Россия - Финляндия 2:3 - Ступинская панорама Ступинское информагентство, Сергей Демянюк В Ступине проходит «Турнир 4-х наций» среди молодёжных женских сборных по хоккею.
15.12.2018 Ступинская панорама
Первый раз на первом месте - Истринские ВСети Юные гимнастки из городского округа Истра успешно выступили на открытом турнире по художественной гимнастике в Калининграде В Калининграде прошёл открытый турнир по художественной гимнастике «Осенний бал».
15.12.2018 Истринские ВСети
Масштабный проект «Орехово-Зуево — родина российского футбола», посвященный командному виду спорта, активно реализуется в городском округе, его автор — заместитель главы администрации Ирина Кузнецова считает,
14.12.2018 Орехово-Зуевская правда
«Лучшая Лига мира – Лига мам» - так назвал свой проект, отмеченный премией «Наше Подмосковье», житель Балашихи Александр Кравченко.
14.12.2018 Газета Факт
Настоящий КВН-марафон завершился сегодня, 14 декабря, в ДК имени Гагарина.
15.12.2018 Газета Вперёд
Дом Правительства Московской области - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области В форуме инновации и предпринимательства в доме правительства Московской области и кубке губернатора по робототехнике участвуют около 2 тысяч человек,
15.12.2018 Правительство Московской области
Подборка интересных мероприятий на это воскресенье (16 декабря): - в бассейнах «Дельфин» города Видное и пос.
15.12.2018 Ленинский район
В четверг, 13 декабря, секретарь местного отделения партии "Единая Россия", глава городского округа Люберцы Владимир Ружицкий проверил ход работ по капитальному ремонту в Токаревской сельской школе № 22.
15.12.2018 Единая Россия Люберцы
12 декабря в администрации городского округа Шатура состоялось совещание с представителями коммунальных служб и подрядных организаций, занимающихся производством монтажа и запуска станций очистки воды в городском округе.
14.12.2018 Шатурский район